FIN · Para abogados y notarios
El expediente técnico de tu caso, con un perito a tu lado.
Tú te ocupas de la parte jurídica. Nosotros verificamos el inmueble en los documentos, la cartografía oficial y el terreno. Te entregamos los hechos verificados, separados de los puntos abiertos.
Te atendemos de lunes a viernes, de 8:30 a. m. a 5:30 p. m. ¿Prefieres llamar? 809-472-5115
Desde octubre de 2025 cambió el camino de las constancias anotadas.
El 9 de octubre de 2025 el Pleno de la Suprema Corte de Justicia dictó la Res. 82-2025. Modifica la Res. 790-2022, el Reglamento para la Regularización Parcelaria y el Deslinde.
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Regularización parcelaria
Es la vía administrativa para individualizar porciones con constancia anotada. Procede cuando nadie objeta los derechos, con una ocupación pacífica de límites visibles en el terreno. Si alguien objeta los derechos con fundamento, el camino es el deslinde.
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Deslinde
Es un proceso judicial. Se usa cuando hay un conflicto de derechos sobre la porción; lo conoce el Tribunal de Jurisdicción Original.
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Lo que cambia para tu cliente
Antes de elegir la vía conviene saber si los límites se ven en el terreno. También si alguien discute los derechos. Antes de que deposites, revisamos los límites en el terreno. Te señalamos los indicios de conflicto que encontremos.
Apoyo técnico para tu caso.
Trabajamos conforme a la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y sus reglamentos. Los planos los firma un agrimensor colegiado en el CODIA.
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Verificación catastral
Antes de una compra, un préstamo o una partición: ubicamos el inmueble en la cartografía oficial, lo comparamos con su certificado de título o su constancia anotada, revisamos superposiciones con parcelas vecinas y lo verificamos en el terreno.
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Informes técnicos para litigios
Asistimos a tu parte como perito asesor en litigios sobre linderos, superposiciones o deslindes impugnados. Cuantificamos cada diferencia con su fuente.
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Expedientes de mensura
Regularización parcelaria, deslinde, subdivisión, refundición, urbanización parcelaria o División para Constitución de Condominio. Hacemos la mensura con su expediente técnico ante Mensuras Catastrales.
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Respuesta a observaciones
Si Mensuras Catastrales o el Registro de Títulos observaron un expediente, contestamos el oficio en su parte técnica. Corregimos lo observado en planos, áreas o mensura.
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Auditoría registral y técnica
Revisamos la parte técnica del inmueble: mensuras, planos, áreas y tracto sucesivo. La parte jurídica queda contigo.
Cada uno en su papel.
No somos una firma de abogados ni competimos con la tuya. La apoyamos con la parte técnica y con los trámites ante el Registro Inmobiliario.
Tú te ocupas de la parte jurídica
El cliente es tuyo. Nosotros respondemos por el expediente técnico.
Verificamos por vías independientes
Documentos, cartografía oficial del Registro Inmobiliario y medición en el terreno.
Separamos hechos de puntos abiertos
El informe dice qué está comprobado. Lo que falta por confirmar va aparte, con su razón.
Guardamos la confidencialidad
Los datos del caso solo los ve el equipo que trabaja en él. No publicamos casos de litigio.
Charla gratuita sobre la Res. 82-2025.
Para tu firma, tu colegio o tu asociación. En 45 minutos explicamos cuándo procede la regularización parcelaria, cuándo el deslinde, además de los errores técnicos que más observa Mensuras Catastrales.
Pide la charla para tu firma o asociaciónLo que preguntan los abogados.
¿Quién firma el informe técnico?
Un agrimensor colegiado en el CODIA, como responsable técnico. El informe separa los hechos verificados de los puntos abiertos.
¿Cómo se reparte el trabajo con mi cliente?
Tú llevas la relación con el cliente y la parte jurídica. Nosotros, el expediente técnico con sus trámites hasta la entrega del certificado de título. Te enviamos el plan por escrito con su precio antes de empezar.
¿Pueden actuar como perito asesor en un litigio en curso?
Podemos actuar como perito asesor. Revisamos el expediente, los planos y la cartografía oficial. Luego preparamos un informe técnico que tu parte puede presentar.
¿Trabajan fuera de Santo Domingo?
Trabajamos también fuera de Santo Domingo. Con la ubicación del inmueble te confirmamos la visita al terreno y su costo.
Responsable técnico
Carlos J. Alvarez A.
Forense inmobiliario · CODIA 26638
Contigo, de inicio a FIN.
Cuéntanos el caso de tu cliente.
Escríbenos por WhatsApp o por correo, o llama a la oficina. Te respondemos con el camino a seguir.
Si estás en el inmueble, agrégala a tu mensaje. Tú decides si lo envías; la web no la guarda.
- WhatsApp829-337-5463 · 809-337-5463
- Oficina809-472-5115
- Correo[email protected]
- DirecciónCalle Leoncio Ruiz No. 14, segundo nivel, Solimar, Distrito Nacional
Cómo llegar - HorarioLunes a viernes, de 8:30 a. m. a 5:30 p. m.